מודל התכנון מורכב מאוסף של רכיבי בנייה - כגון קירות, עמודים, וכן הלאה - שכל אחד מהם מכיל תיאור תלת ממדי של הגיאומטריה של הרכיב, תיאור תכונות סיווג וזיהוי במגוון נרחב, וחותמות זמן המצביעות מתי הרכיב הוקם או יוקם.
רק אותם רכיבים שבנויים על או לפני הזמן הנקוב יוצגו, ואלה שנמצאים כעת בשלבי הבנייה יהיו מודגשים. נתוני הגיאומטריה 3-D ותכונות אחרות מסופקים על ידי מערכת CAD להדמיית בניין (למשל, (ArchiCAD 27. ענף הבנייה מאמץ בהדרגה את הרעיון של מבני תכנון באמצעות תוכנה כזו ולא בשיטה המסורתית והידועה של שימוש בשרטוטים.
לכאורה, המשימה של תרגום מודל התכנון מתוכנת CAD לתוך סביבת התוכנה של המודל היא פשוטה, אך למעשה היא מאתגרת באופן מפתיע.
הגורם העיקרי לקושי הוא במורכבות הגבוהה של הבניין והסביבה ברמת הרכיב - הידועה בשם IFC. נכון לעכשיו, האפשרות יישום IFC מחברות התוכנה השונות היא מוגבלת, מה שמוביל לבעיות אמינות בנתונים שהגיעו ממודלים CAD. פתרון הביניים בו נהוג להשתמש הוא שילוב של פורמט IFC (לתכונות שאינן הגיאומטריות ) ו - VRML לגיאומטריית התלת ממד.
התאמת שני הסוגים נעשה באופן ידני, וזאת על מנת להגיע לתאימות מוחלטת של הנתונים בין שתי סביבות הנתונים.
במודל התכנון נעשים שימושים רבים בבדיקת ליקויי בנייה, והוא משמש למעשה הכלי הבסיסי והמקיף ביותר לבדיקת מצב הבנייה והשוואתו לתוכנית המקורית שבה תוכנן המבנה.
כל סטייה או שינוי מן התוכנית המקורית נבדקים בקפידה בכדי לאפשר זיהוי של פגמים או ליקויים הנובעים מן השינוי, באם היו.
היה והמודל שונה במהלך פרויקט הבנייה, למשל בשל פגם מקובל, רק המרכיבים החדשים או השונים צריכים להיות מקושרים מחדש. מידע חותמת הזמן של רכיב מסופק על ידי לוח הזמנים של הבנייה.
מידע זה קובע מתי וכיצד להציג את הרכיב הקשור בנקודות שונות לאורך ציר הזמן. מכיוון שאין תקן הקיים כדי להגדיר אילו רכיבים במודל התכנון קשורים לאיזו פעילות, אנו משתמשים בטכניקה דומה של קישוריות על מנת להקצות רכיבים לפעילויות המתאימות.
במידה ואנו מתכננים לעשות מטבח בגינת הבית עלינו לקחת בחשבון כמה פרמטרים כגון: צנרת מיים, נקודות חשמל ונקודות גז במידת הצורך. כמו כן, עלינו לבחון את שטח הגינה ולראות היכן ניתן לבנות מטבח חוץ שיחזיק מעמד לאורך זמן בלי התפתחות של ליקויים בעיתיים. לאחר שביצעתם את כל הבדיקות הנדרשות תוכלו לפנות לחברות העוסקות במטבחי חוץ כמו רם אינגבר-מטבחי חוץ